取消公摊最后是买家来买单

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯井等，在房地产市场中，公摊面积的计算方法通常是根据建筑物的总建筑面积和套内面积的比例来确定的，由于公摊面积的计算方法存在不透明和争议，因此引起了广泛关注。

取消公摊有以下利弊：

1、降低开发商成本：取消公摊后，开发商不再需要为公摊面积支付土地出让金和相关税费，因此可以降低开发成本，由于公摊面积的计算方法存在争议，取消公摊还可以减少因公摊面积计算不准确而导致的纠纷和诉讼。

2、买家利益受损：虽然取消公摊可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，由于公摊面积是建筑物内不可或缺的一部分，因此取消公摊可能会导致建筑物的实用性和舒适度降低，取消公摊还可能影响建筑物的保值和增值潜力。

3、市场影响：取消公摊后，可能会对房地产市场产生一定的冲击，由于公摊面积是房地产市场中一个重要的因素，因此取消公摊可能会导致市场供需关系失衡，取消公摊还可能引发一系列连锁反应，包括房价上涨、交易量下降等。

针对取消公摊的问题，专家提出了以下建议：

1、逐步取消：政府应该采取逐步取消公摊的方式，而不是一步到位，这样可以给市场足够的缓冲时间，避免对市场造成过大冲击。

2、透明计算：政府应该制定明确的公摊面积计算方法，并将其公开透明地展示给消费者，这样可以减少因公摊面积计算不准确而导致的纠纷和诉讼。

3、监管加强：政府应该加强对房地产市场的监管力度，确保开发商在取消公摊后仍然能够保证建筑物的质量和舒适度，政府还应该建立健全的投诉和维权机制，保障消费者的合法权益。

取消公摊虽然可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，政府应该采取逐步取消的方式，并制定明确的公摊面积计算方法和监管措施，以保障消费者的合法权益。